Tras el trabajo realizado al equipo de redacción del PGOU a principios de este mes ya dijimos que les tocaba a los grupos políticos iniciar en ponencia la concreción del avance del nuevo Plan General de Ordenación Urbana.
Pues bien, la semana pasada el equipo redactor les presentó el avance del Plan General de Ordenación Urbana. Es un tema muy importante porque allí se va a decidir cuál va a ser el modelo de ciudad a nivel urbanístico, social y ambiental de las próximas décadas.
Tras ello, es el momento de llamar la atención y pedir una campaña informativa clara, relevante (al nivel de su importancia) y un proceso abierto, flexible y participativo para poder conocer el Avance global de la ciudad y por barrios.
No hay que olvidar que ya propusimos una exposición itinerante dentro de esta fase informativa y se adquirió ese compromiso, así como retomar los foros Re-Imagina, que con esfuerzo aportamos un sentir y percepciones desde los barrios, así como hemos mostrado paciencia e interés por dinamizar esta segunda fase de Re-Imagina.
La primera definición del modelo propuesto en este Avance es ciudad “compacta” lo cual supone una visión del error de construir en la forma en la que se ha hecho Zabalgana, además de las carencias que este barrio tiene. Si se admite un modelo diferente a futuro, no pueden ser los vecinos y vecinas de estos barrios quienes además de tener necesidades y carencias agravadas, sean la parte perjudicada del proceso de revisión y reforma, sino al contrario. Es decir, en vez de hacer más casas sin necesidad, se debe admitir los errores, aportar mejoras de comunicación y transporte así como de otro tipo de servicios (atención, actividades administrativas, cultura y ocio) para generar un espacio social atractivo.
Los vacíos urbanos se deben revisar contando con el entorno, con visión de ciudad pero pensando en equilibrar los desajustes actuales, ofreciendo espacios polinucleares para no generar barrios dormitorios e incomunicados con la vida social próxima, con tendencia de una movilidad motorizada que suponga una obligación constante.
Pese a que se afirma el deseo de tenerlo aprobado para el año que viene, los plazos no deben ser prioridad sino la información y el consenso en un modelo y líneas de evolución hacia el modelo deseado.
Este Avance es el documento base del proceso de modificación del PGOU/Plan General de Ordenación Urbana, la norma que regula el modelo de urbanismo, tráfico, comercio, servicios y retos o tendencias. Este Avance es un documento clave pues el resto son alegaciones y confrontaciones a este documento base. Por ello, además de su importancia como ciudad, debe contar con información y participación en los barrios, pues hace un diagnóstico de cada barrio, y para Zabalgana es vital conocer como se examina su actual configuración y propuestas hacia un modelo.
Así, los grupos pondrán sobre la mesa sus aportaciones y valoraciones a las distintas propuestas recogidas en el texto propuesto en las siguientes áreas temáticas:
El Medio Natural con dos alternativas medioambientales
Alternativa cero: Mantenimiento del suelo no urbanizable actual, adecuándolo a la normativa sectorial
Alternativa 1: fusiona alternativas urbanísticas como las desclasificaciones, redensificación de parcelas residenciales vacantes o transformación de parcelas rotacionales vacantes.
Ciudad Compacta, Compleja y Cohesionada
Alternativa cero: la no intervención
Alternativa 1: Desclasificación de sectores (ámbito ciudad)
Alternativa 2: Redensificación de parcelas residenciales vacantes
Alternativa 3: Reutilización de parcela rotacionales vacantes
Plantea además posibles actuaciones en distintos ejes de la ciudad para la cohesión entre la ciudad intra-ronda y la extra-ronda
Impulso y protección del medio rural y las entidades locales menores
Se caracterizan las entidades locales, estableciendo distintos Modos de Intervención, dependiendo de las distintas tipologías de pueblos.
Puesta en valor del patrimonio cultural, natural y paisajístico
Se plantea completar y actualizar el inventario de patrimonio cultural municipal, incluyendo datos de localización y protección, así como la valoración patrimonial y el estado de conservación.
Análisis de las fortalezas y los puntos débiles del paisaje
Territorio sostenible y energéticamente eficiente
Equilibrio económico del territorio
Se realizan propuestas por polígonos
Alternativa 0: La no intervención
Alternativa 1: consiste en la optimización del uso del suelo y la desclasificación de parte de las reservas
Alternativa 2: Ámbitos de regeneración en polígonos existentes, mantenimiento de parte de la reserva para un posible sector de actividad económica logística.
Modelo territorial. Propuestas de carácter global
La gestión del Plan General. Ámbitos de planeamiento.
Hubo un compromiso de participación (más allá del periodo legal de información pública y alegaciones) así como de realizar exposiciones por barrios, mesas informativas y foros de debate similares al Re- Imagina que tanto éxito tuvo en Zabalgana. Si queremos tener un barrio que no diseñen desde un despacho, necesitamos que trasladen información, poder formarnos, participar, conocer con exposición y opinar sobre el modelo de ciudad y su plasmación en Zabalgana. Como solemos decir, haciendo barrio.